Sanierung und Aufstockung, Bürogebäude DEVK Frankfurt

Projektdaten
Bauherr DEVK Deutsche Eisenbahnversicherung Lebensversicherung a.G., Regionaldirektion, Güterplatz 8, 60327 Frankfurt am Main
Art der Baumaßnahme Sanierung Bestandsgebäude (Vorder- und Hinterhaus) mit jeweils einer Aufstockung um ein Staffelgeschoss
Zeitraum der Bearbeitung 2018 - 2021
Bearb. Leistungsphasen 1-8
Planungszeit 2019 - 2020
Bauzeit ab Sommer/Herbst 2020
BGF Bestand + Neubau 3.873,43m²
Nutzfläche Bestand + Neubau 2.716m²
BRI Bestand + Neubau 12.117,08m³
Projektteam/Bauleitung Prof. Mathias Lengfeld, Marco De Padova, Norin Maraslioglu, Myungsu Kim, Adoul Jibrel

Die DEVK beauftragte unser Büro zunächst mit einer Machbarkeitsstudie zu Ihrer Liegenschaft im Frankfurter Gallusviertel.
Untersucht wurden einerseits der Flächenbedarf der Niederlassung und andererseits die Optimierbarkeit der Fläche durch eine neue Raumaufteilung bzw. neue Raumkonzepte.

Als Ergebnis wurde für das Bürogebäude mit Vorder- und Hinterhaus, eine Erweiterung um jeweils ein Staffelgeschoss sowie die energetische Sanierung erarbeitet.

Die Nutzung bleibt unverändert, beide Gebäudeteile werden auch nach der Erweiterung und Sanierung als Bürofläche genutzt.

Im Erdgeschoss entsteht im Hauptgebäude ein neues Kunden Service Center in dem Kunden der Versicherung wie gewohnt persönlich beraten werden können. In den oberen Geschossen findet dagegen kein Publikumsverkehr statt.
Das Hinterhaus ist der internen Nutzung vorbehalten, es bietet Platz für 3 Besprechungsräume und einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter.

Die Büro-Regelgeschosse werden zu einem großen Teil als Großraumbüros mit vereinzelten, geschlossenen Räumen ausgebaut, mit einer Mittelzone im Bereich der ehemaligen Flure.
Die Mittelzone dient als Austausch- und Aufenthaltszone für die Mitarbeiter, dort werden Flächen für Garderoben, Teeküchenzeilen, oder Kopierzonen vorgesehen.

Die strassenseitige Südfassade in Richtung Güterplatz wird vom 1. bis zum 5.Obergeschoss mit einer Vorgehängten Fassade aus farbigen Glasscheiben verkleidet. Das 6.OG rückt nach hinten ein und bietet Platz für eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Ein Versprung im 1.OG zwischen Vorderhaus und Hinterhaus bietet einerseits den nötigen Brandüberschlag und lässt andererseits eine Dachterrasse für den Pausenraum der Mitarbeiter entstehen.
Die Nordfassade des Hinterhauses erhält eine vertikale Begrünung.

Weitere Projekte:

Neubau Feuerwache Bad Soden am Taunus, 2018
Rettungszentrum Oftersheim, 2019
Feuerwehr Heidelberg Ziegelhausen, 2018
WohnenPlus NKL 16, Düsseldorf, 2018
Parkhaus GSI Darmstadt, 2018 - 2020
Stadtwerke Brühl 2017 - 2019
Feuerwehr Eberbach, 2017 - 2021
Feuerwehr VG Bodenheim, 2016 - 2019
Parkhaus Lincoln Nord Darmstadt, 2017 - 2019
Stadtpolizei Wiesbaden, 2015 - 2018
Parkhaus Wismar Hafen 2014 - 2018
Feuerwehr Laufach, 2015 - 2018
Bürogebäude Köln, 2017 - 2018
Feuerwehr Ginsheim-Gustavsburg, 2015 - 2017
Werk Opladen, 2017
Bürogebäude TU-Darmstadt, 2013 - 2017
Bürogebäude DEVK Essen, 2014 - 2016
Besuchertiefgarage Merck KGaA Darmstadt, 2016
CMS Hasche Sigle, Frankfurt 2013 - 2016
Technologiezentrum GE9e Darmstadt, 2012 - 2015
Feuerwehr Pfaffengrund Heidelberg, 2013 - 2015
QUARTIER T5 Mannheim, 2014
Parkhaus HBF P5 Mannheim, 2014
Besucherempfang Merck KGaA Darmstadt, 2013 - 2014
Bürogebäude DEVK Hannover, 2012 - 2014
Feuerwehr Kleinostheim, 2012 - 2014
Medienzentrum Wiesbaden, 2011 - 2014
Parkhaus TU Darmstadt, 2013 - 2014
Feuerwehr Kleinheubach, 2012 - 2014
Produktionsgebäude Sirona Bensheim 2012 - 2013
Aareal Bank Wiesbaden, 2013
Parkhaus Nord-Süd Stadtbahn Köln, 2013
Kleine Schwalbacher Str. Wiesbaden, 2006 - 2013
Feuerwehr Frankfurt - Nied, 2009 - 2013
Wohngebäude Mathildenhöhe Darmstadt, 2010 - 2013
QUARTIER HOCH 4 Mannheim, 2012
Parkhausfassade R5 Mannheim, 2012
Pfortengebäude Sirona Bensheim, 2011 - 2012
Parkhaus Coulinstraße Wiesbaden, 2011
Parkhaus Flughafen Hamburg, 2011
Wohnbebauung Lahr, 2011
Museum Sander Darmstadt, 2011
Wohnbebauung Wiesbaden, 2011
Parkhaus Bad Soden, 2011
Feuerwehr Büdingen, 2009 - 2011
CMS Hasche Sigle Hamburg, 2009 - 2011
Ausstellungsräume McLaren Frankfurt a. M., 2011
Bürogebäude Köln, 2009 - 2011
SQUAIRE METRO im Skylink Frankfurt, 2008 - 2011
Medienschiff Weiterstadt 2008 - 2011
Entwicklungszentrum Sirona Bensheim, 2010 - 2011
Zentral OP's Klinikum Darmstadt, 2002 - 2010
Feuerwehr Trebur - Geinsheim, 2009 - 2010
Klassikstadt Frankfurt a. M., 2008 - 2010
Parkhaus Jahrhunderthalle Bochum, 2009
CMS Hasche Sigle Köln, 2007 - 2009
Parkhaus GE 1a Darmstadt, 2007 - 2008
Wohnbebauung Goethestraße Darmstadt, 2005 - 2008
1. BA Kettler Krankenhaus Offenbach, 2004 - 2007
Kita Paulusgemeinde Darmstadt, 2006 - 2007
Feuerwehr Nauheim, 2006 - 2007
Bürogebäude GE 2 - T- Com, Darmstadt 2005 - 2007
Parkhaus GE 5 Darmstadt, 2006
Feuerwehr Weiterstadt - Gräfenhausen, 2005 - 2006
Bürogebäude CMS Hasche Sigle Frankfurt, 2004 - 2005
Bürogebäude GE 9a - T-Systems Darmstadt, 2002 - 2005
Städtebauliche Neuordnung FTZ- Areal Darmstadt, 2001 - 2003
Büro LW Darmstadt, 2003
Bürogebäude "software AG" Darmstadt, 2000 - 2002
170 Geschäftsstellen Naspa, 1994 - 2002
Bürogebäude Goldwell GmbH Darmstadt, 2000 - 2002
Büro- u. Bankgebäude Frankfurt, 1999 - 2001
Wohngebäude Rosenhöhe Darmstadt, 1998 - 2001
Bürogebäude Bensheim 1999 - 2001
Parkhaus Westufer Darmstadt, 1999 - 2001
Bauhof WSA Aschaffenburg 1993 - 1997
Parkhaus Bleichstraße Darmstadt, 1994 - 1997
Bürogebäude Sündorf GmbH Darmstadt, 1989 -1996
Schulungszentrum Wella AG Darmstadt, 1993 - 1995
Bürogebäude CA GmbH Darmstadt, 1987 - 1989